La gestion locative de votre bien en toute sérénité
Vous cherchez un administrateur de biens à Bordeaux ?
L’idée est de simplifier et optimiser vos investissements locatifs grâce à un service de gestion locative compétent et clair. Je vous épargnerai les tracas administratifs et opérationnels du quotidien. Vous aurez un seul interlocuteur dédié à votre projet et qui connaîtra parfaitement votre bien immobilier.
Découvrez notre service professionnel et personnalisé.
UNE RELATION DE CONFIANCE POUR VOTRE BIEN IMMOBILIER
Gestion quotidienne
La gestion courante consiste à être disponible pour vos locataires et leurs soucis du quotidien, en les accompagnant dans leur installation, les incidents dans le logement ou lors des sinistres en cours.Il est essentiel d'entretenir une communication constructive et garantir une écoute attentive avec vos locataires.
Gestion administrative
La mise en relation avec les partenaires et/ou organismes liés au logement est mise en place lors de la prise de mandat. Le bailleur aura également accès à un espace en ligne où il pourra retrouver tous les éléments essentiels à la location de son bien, pour une réelle transparence.
UNE RIGUEUR POUR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF
Gestion financière
Tout est mis en place pour maximiser vos revenus fonciers : encaissement des loyers, reversement du dépôt de garantie, révision de loyer, régularisation de charges de copropriété, refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, gestion des impayés, optimisation des travaux...
Gestion comptable
La gestion locative prévoit l'édition mensuelle ou trimestrielle d'un compte rendu de gérance, ainsi que la possibilité de régler vos appels de fonds, si vous êtes en copropriété, et également l'édition d'une aide à la déclaration des revenus fonciers qui regroupent l'intégralité de vos revenus et de vos charges pour votre location.
ASSURANCE LOYERS IMPAYES
Essentiel à la sérénité de votre investissement, j’ai sélectionné la meilleure assurance des loyers impayés pour mes clients :
- Eligibilité des locataires élargie
- Pas de carence (paiement en 2 jours après déclaration au début du deuxième mois)
- Pas de limite de durée ou de montant maximum d’indemnisation par sinistre Loyers Impayés.
- Plafond de loyers assurables : 5000€ par mois maximum.
- Protection Juridique : 15000€ maximum par sinistre (seuil d’intervention fixé à 250€ minimum par sinistre).
- Dégradations Immobilières : 10000 € maximum par sinistre
Les honoraires pour la gestion locative
POUR UNE GESTION SEREINE
7 % TTC* sans la relation avec le syndic, le suivi des travaux et l’aide à la déclaration des revenus fonciers
pour une gestion privilégiée
8 % TTC* avec la relation avec le syndic, le suivi des travaux et l’aide à la déclaration des revenus fonciers
* Pas de frais supplémentaires ou cachés
Assurance loyers impayés (incluant dégradations immobilières et protection juridique) : 2,7 % TTC des sommes encaissées