🔑 Honoraires de location : ce qui change en 2026… et pourquoi c’est une bonne nouvelle !
Depuis plusieurs années, la loi ALUR encadre les honoraires de location afin de garantir l’équilibre entre propriétaires et locataires. Ces plafonds, fixés en 2014, n’avaient encore jamais été réévalués… jusqu’à aujourd’hui !
À partir du 1er janvier 2026, une revalorisation officielle entrera en vigueur. Décryptage.
📜 Loi ALUR : un cadre protecteur mais figé depuis 2014
Depuis 2014, la loi ALUR fixe des plafonds pour les honoraires facturés aux locataires :
12 €/m² en zone très tendue,
10 €/m² en zone tendue,
8 €/m² dans le reste du territoire,
auxquels s’ajoutent 3 €/m² pour l’état des lieux.
Problème : ces montants n’avaient jamais été revalorisés depuis plus de dix ans, alors que les coûts de gestion, les obligations réglementaires et les exigences de qualité de service ont, eux, considérablement augmenté.
📈 Janvier 2026 : une revalorisation des honoraires de location
Un arrêté publié à l’été 2025 prévoit enfin une indexation des plafonds sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL).
Cette évolution permettra d’ajuster chaque année les honoraires en fonction de l’évolution du marché.
👉 Concrètement, pour un logement de 50 m² situé en zone tendue, les honoraires totaux pourraient passer d’environ 650 € à 735 €, selon la progression de l’IRL.
Une mise à jour mesurée, cohérente, et surtout nécessaire pour permettre aux agences immobilières de continuer à offrir un accompagnement de qualité à leurs clients.
🤝 Des honoraires réévalués, au service de la qualité
Chez moi, cette revalorisation n’est pas synonyme d’augmentation pour augmenter.
Elle représente avant tout la valeur d’un service professionnel, rigoureux et humain :
🔍 Sélection personnalisée des locataires
📄 Gestion administrative complète et transparente
🛠️ Suivi attentif de l’entretien et de la location
💬 Disponibilité et accompagnement sur-mesure
Parce que payer des honoraires, c’est investir dans la tranquillité, la sécurité et la valorisation de votre bien immobilier.
🌟 En 2026 comme aujourd’hui : qualité, proximité et sur-mesure
Cette évolution des honoraires vient reconnaître la valeur d’un travail de fond : la gestion locative professionnelle.
Et si les plafonds changent, mon engagement, lui, reste le même :
offrir à chaque propriétaire un service sur-mesure, réactif et humain, pour une location réussie et sans stress.
💬 En résumé :
La revalorisation des honoraires de location, prévue par la loi ALUR en 2026, c’est :
✅ Plus d’équité entre les acteurs du marché
✅ Des professionnels mieux valorisés
✅ Et pour vous, toujours le même service de qualité et d’accompagnement personnalisé
